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Urteil: Zu viel gezahlte Kaution innerhalb von drei Jahren zur├╝ckverlangen

cc by Flickr/Susannka

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Normalerweise ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass die Mietkaution maximal drei Monatsmieten betragen darf. Trotzdem kommt es immer wieder vor, dass zu viel Kaution verlangt und gezahlt wird, sei es mit Absicht oder aufgrund eines Missverst├Ąndnisses.

In solch einem Fall hat man nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs drei Jahre Zeit das zu viel gezahlte Geld vom Vermieter zur├╝ckzufordern. Andernfalls verj├Ąhrt der Anspruch und man kommt erst nach Ende des Vertrags an das Geld. Mit diesem Urteil best├Ątigten die Richter au├čerdem, dass ein Vermieter einem Mieter k├╝ndigen darf, der seine Miete fortw├Ąhrend zu sp├Ąt zahlt.

In dem konkreten Fall ging es um eine Familie, die sechs Monatsmieten als Kaution f├╝r ihr Haus gezahlt hatten. Immer wieder zahlten sie ihre Miete erst zur Monatsmitte und das auch nach mehrmaliger Abmahnung. Daraufhin wollte der Vermieter ihnen k├╝ndigen und die Mieter verlangten erst zu diesem Zeitpunkt das zu viel gezahlte Geld zur├╝ck. Die Richter best├Ątigten die K├╝ndigung des Vermieters. Mit Ende des Vertrags hat die Familie nun auch Anspruch auf die volle Kaution.

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